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Description
Offrant un cadre de vie agréable, d'une superficie de 75 m2 avec ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine moderne et son séjour lumineux, imaginez votre future résidence.
La maison possède un garage permettant de garer votre véhicule ou pouvant servir de stockage.
Les 135 m² de jardin vous accueillent pour une pose détente.
Emplacement idéal pour un" tout à pied " elle est située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Carrefour Contact à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires réputés à moins de 5 minutes. Pour les amateurs de verdure, le Square Balagué et le Parc du Château des Vicomtes sont à quelques pas, offrant des espaces de détente et de loisirs.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
À 99,000€, saisissez l'opportunité de créer votre nid dans un environnement agréable et dynamique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 75,3 m2
- Surface terrain : 130 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m2)
- cage descalier (2,2 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- Salon/Salle à manger (15,1 m2)
- Salle d'eau + wc (4,5 m2)
- cage d'escalier (4,5 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (15,9 m2)
- garage (15,4 m2)
- balcon (4,4 m2)
- combles (32,8 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central gaz de ville chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Crépi peint
- Balcon
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Cuisine 2019 Chaudière récente Année rénovation: 2009
- Travaux à prévoir : electricité aux normes pour cuisine, 2 chbres, elec ancienne sur tableau ancien pour séjour, salle d'eau et garage.
- Taxe foncière : 1222 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2024