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Maison à vendre 4 pièces - 97,83 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 11898

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.83 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Saint-Girons, offrant une vue sur Saint-Lizier. Cette maison de 98 m², bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité rare sur le marché.

Située dans un quartier calme, la propriété dispose d'un terrain plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres, un salon convivial, une cuisine à réaménager et une salle de bain.

Vous apprécierez la proximité des commerces et du centre ville, avec un Carrefour Contact à seulement 700 mètres, un Carrefour Market et une Biocoop à 800 mètres. Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée et Collège du Couserans et l'École maternelle privée Calandreta Deth Coserans, tous deux à 500 mètres.

Les amateurs de nature pourront profiter des nombreux parcs à proximité, comme le Parc du Château des Vicomtes à 700 mètres, et les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 2 001 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • salle à manger (9,1 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • cellier (7,3 m2)
    • garage (18,2 m2)
    • terrasse couverte (36,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57719kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2024

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