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Century 21 Pyrénées Immo
360°

maison à vendre 6 pièces - 123,75 m2 USTOU - 09

Ref : 8967
130 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 123.75 m2 - USTOU - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Nichée au coeur des Montagnes de la vallée d'Ustou, cette maison d'habitation vous séduira par ses beaux volumes, telle la pièce de vie et ses 53 m², ses quatre chambres pouvant accueillir famille et amis et sa luminosité. Vous regarderez les montagnes depuis le jardin de 635 m² .
Belle exposition sud et ouest, la rivière coule en contrebas, et la station de ski de Guzet est à 30 mn.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie salon salle à manger et cuisine, quatre chambre à l'étage dont deux avec balcon, une salle d'eau et un WC.
Des travaux de finition sont à prévoir : peinture des murs et plafonds. La toiture en ardoise est neuve ainsi que le chauffage central bois.
L'assainissement est individuel par fosse septique, à laquelle il faudra rajouter un bac à graisse.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,4 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Surface terrain : 635 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m 2)
    • Cuisine Ouverte (21,9 m 2)
    • Salon/Salle à manger (26,9 m 2)
    • palier cage descalier (6,0 m 2)
    • Chambre 1 (13,6 m 2)
    • Chambre 2 (12,8 m 2)
    • chambre 3 balcon (13,7 m 2)
    • Chambre4 (15,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • garage buanderie (17,1 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Electricité en partie Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : Finir l'isolation des murs, mettre du double vitrage
  • Taxe foncière : 780 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 801,73
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17,42
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Frédérique penato , agent commercial (RSAC 492406582)

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