maison à vendre 6 pièces - 244,72 m2 ERCE - 09

Ref : 9367
385 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 244.72 m2 - ERCE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir ce bien rare de construction récente.
Cette maison est totalement autonome, produit et vend sa propre électricité par panneaux photovoltaïques (au maximum autorisé 9 Kwatt crête). Son bilan énergétique est A++.
Elle présente de beaux volumes :
147m2 de plain pieds avec installation pour le plaisir d'une cheminée ou un insert.
Cuisine meublée et semi équipée (lave-vaisselle, four et plaque cuisson 5 feux) ouverte sur le séjour de 55m2
3chambres lumineuses dont la parentale équipée d'une baignoire et d'une douche italienne.
Les deux autres avec leurs salles d'eau.
2 WC dont l'un adapté pour personnes à mobilité réduite.
Beau grenier habitable de 36 M2.
Plus dépendance sur 2 niveaux de 84m2, salle d'eau, kitchenette, coursive à l'étage.
Le tout sur un terrain de 1540 M2 avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et son mythique Mont Vallier. Une arrivée d'eau est installée entre les deux bâtiments pour alimenter une cascade sur un jeu de rochers.
Aucuns travaux à prévoir.
2 ème accès possible par le haut du terrain et bonne nouvelle, les poteaux électriques vont bientôt disparaître.
A voir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 366,9 m2
  • Surface habitable : 244,7 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • annexe
    • balcon (4,9 m 2)
    • Salon/Cuisine (37,1 m 2)
    • salle deau avec Wc (2,8 m 2)
    • garage (43,3 m 2)
    • MAISON
    • Entrée (3,6 m 2)
    • sas (3,6 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Dégagement (6,6 m 2)
    • Cuisine (16,3 m 2)
    • salon (56,8 m 2)
    • Chambre 1 (19,8 m 2)
    • Salle de bain + Douche (8,7 m 2)
    • wc 2 (1,3 m 2)
    • Dégagement (1,8 m 2)
    • Chambre 2 (13,4 m 2)
    • salle deau (1,6 m 2)
    • Chambre 3 (15,9 m 2)
    • Combles Aménageables (54 m 2)
    • combles perdu moins de 1.80 (74 m 2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur solaire
  • Eau chaude : Chaudière+panneau solaire
  • façade : À crépir
  • Balcon
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, isolation, panneau solaire, assainissement... NEUF ! Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Rien

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 11
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an

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