maison à vendre 6 pièces - 260 m2 PRAT BONREPAUX - 09

Ref : 9501
325 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-p-immo-saint-girons.com
maison à vendre - 6 pièces - 260.0 m2 - PRAT BONREPAUX - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Très rare ! Cette maison de Maître vous séduira à coup sûr. Vous trouverez cette superbe maison située au calme dans un village avec des commerces et une école. La maison est entourée d'un jardin agréable avec des arbres fruitiers et il mène à une petite rivière.
La maison a un grand hall d'entrée donnant sur 4 pièces de réception, au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau.
L'escalier mène aux premier et deuxième étages, au premier étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez un immense grenier aménageable, il y a un accès sur le toit et le grenier est complètement isolé.
Au bas de la maison, la cave a également été entièrement isolée, il y a un accès depuis les jardins et depuis le couloir du rez-de-chaussée.
Adjacent aux portes d'entrée se trouve un garage en pierre d'environ 70 m² qui pourra accueillir un minimum de deux voitures plus un espace de stockage. Une porte du garage mène à un boisé privé.
Very rare! This mansion Maison de Maitre will seduce you for sure. You can find this superb house quietly located in a village with a bakery, supermarket and pharmacy, there is an artisan market every Sunday. The local school and these amenities are all just walking distance from the house.
Skiing at Guzet or Luchon is easily accessed, each, approx. one hour from the house by car. Not forgetting many lakeside picnic areas and beautiful walks.
The House is entered by Gates and is surrounded by mature gardens, including fruit trees. There are steps at one end of the gardens that lead down to the small river.
The house has a large impressive entrance hall leading onto 4 reception rooms, on the ground floor plus the kitchen and a toilet and shower room.
The winding stairs case leads up to the first and second floors, on the first floor the hallway has Juliet balconies at each end, from the hallway you have access into 4 spacious bedrooms and a bathroom. On the second floor you will find a huge attic prime for conversion, there is access onto the roof and the attic is completely insulated.
At the bottom of the house the cellar has also been fully insulated, there is access from the gardens and from the ground floor hallway.
Adjacent to the entrance gates is a stone-built garage with a pitched, tiled roof of approximately 70 meters squared and houses a minimum of two cars plus storage space. A doorway from the garage leads onto private woodland.

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Vue globale

  • Surface totale : 396 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 4 873 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (25 m 2)
    • salle à manger (25 m 2)
    • salon (19 m 2)
    • Cuisine (23 m 2)
    • Bureau (19 m 2)
    • salle deau (4 m 2)
    • salon 2 (20 m 2)
    • Chambre 1 (20 m 2)
    • Chambre 2 (31 m 2)
    • Chambre 3 (20 m 2)
    • chambre 4 (20 m 2)
    • Salle de bain (9 m 2)
    • palier (25 m 2)
    • Combles Aménageables (136 m 2)

Équipements

Les plus

Dégagée Hameau

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz et bois (insert)
  • Eau chaude : Chaudière condensation
  • façade :  m
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, Toiture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
197
KWhEP/m2.an
30 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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