Maison à vendre 7 pièces - 272 m² CONTRAZY - 09

Domaine de caractère sur près de 4 hectares Maison, gîte et dépendances Vue exceptionnelle sur les Pyrénées

Dans un environnement naturel remarquable, sur la commune de Contrazy, découvrez ce domaine de caractère implanté sur près de 4 hectares de terrain entièrement attenants, bénéficiant d'un calme privilégié et d'une vue dégagée exceptionnelle à 360 degrés sur les Pyrénées et sur la bassin Toulousain.

La propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à un projet familial, à celles et ceux qui souhaitent accueillir régulièrement famille et amis, ou encore à l'exercice d'une activité libérale dans un cadre rare et inspirant. La configuration des lieux, les différents bâtiments et l'importance des extérieurs permettent d'imaginer de multiples usages tout en préservant l'intimité de chacun.

La maison principale offre de beaux volumes avec, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une véranda. À l'étage, elle dispose de trois chambres ainsi que d'un espace dortoir, permettant de bénéficier d'une importante capacité de couchage. Une seconde salle d'eau, un sauna ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie du double vitrage et d'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Attenant à la propriété, le second logement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Il dispose également de son jardin privatif clôturé, permettant d'offrir une véritable indépendance à ses occupants. Son chauffage est assuré par un poêle à bois et une cuisinière à bois, renforçant le caractère chaleureux du lieu.

Un troisième bâtiment, dont la rénovation reste à finaliser, offre encore un potentiel supplémentaire pour créer un espace d'accueil, un bureau, un atelier, une salle dédiée à tout projet selon les besoins.

À l'extérieur, le domaine dispose de nombreux stationnements ainsi que d'un toit-terrasse en hauteur offrant une vue à 360° sur le paysage environnant et les montagnes. L'assainissement a récemment été repensé avec un système de phytoépuration.

Les près de 4 hectares de terrain d'un seul tenant offrent un environnement particulièrement privilégié, permettant de profiter pleinement de la nature, d'organiser de grands moments en famille, de recevoir confortablement ou encore d'envisager ponctuellement des activités libérales dans un cadre calme et préservé.

Avec ses différents espaces de vie, ses nombreuses possibilités de couchage, ses dépendances et son environnement exceptionnel, ce domaine constitue une propriété rare en Ariège. Un lieu idéal pour créer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations ou conjuguer vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre unique avec les Pyrénées en toile de fond.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement la qualité de son environnement et l'ensemble de ses possibilités.