Maison à vendre 7 pièces - 272 m² CONTRAZY - 09

CONTRAZY Domaine de caractère sur près de 4 hectares Maison, gîte et dépendances Vue exceptionnelle sur les Pyrénées

Dans un environnement naturel remarquable, sur la commune de Contrazy, découvrez ce domaine de caractère implanté sur près de 4 hectares de terrain entièrement attenants, bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées.

La propriété offre de nombreuses possibilités et se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle ou touristique, grâce à la présence d'une habitation principale, d'un gîte indépendant, d'un bâtiment supplémentaire à terminer d'aménager et de plusieurs espaces extérieurs déjà pensés pour l'accueil.

La maison principale offre de beaux volumes avec, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une véranda. À l'étage, elle dispose de trois chambres, dont l'une bénéficie également d'un espace dortoir, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. Une seconde salle d'eau, un sauna ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie du double vitrage et d'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Attenant à la propriété, le gîte propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Il dispose également de son jardin privatif clôturé, permettant d'offrir une véritable indépendance à ses occupants. Son chauffage est assuré par un poêle à bois et une cuisinière à bois, renforçant le caractère chaleureux du lieu.

Un troisième bâtiment, dont la rénovation reste à finaliser, offre encore un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace d'accueil, un logement, un atelier ou tout autre projet selon les besoins.

À l'extérieur, le domaine dispose de nombreux stationnements ainsi que d'une toit-terrasse en hauteur offrant une vue à 360°, véritable poste d'observation sur le paysage environnant et les montagnes.

L'assainissement a récemment été repensé avec un système de phytoépuration.
La propriété bénéficie également d'un agrément de camping à la ferme, avec plusieurs emplacements permettant d'envisager ou de poursuivre une activité touristique. Différents espaces du terrain se prêtent particulièrement bien à l'installation de logements insolites, tels que yourtes, bulles ou tentes, offrant de multiples perspectives de développement.

Avec ses presque 4 hectares d'un seul tenant, ses différents bâtiments, son potentiel d'accueil et son environnement exceptionnel, ce domaine constitue une propriété rare en Ariège.
Un lieu permettant de conjuguer vie personnelle, activité touristique et projet professionnel, au cœur d'un cadre naturel préservé avec les Pyrénées en toile de fond.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement la qualité de son environnement et l'ensemble de ses possibilités.