Maison à vendre 4 pièces - 122,30 m² GAJAN - 09

Cette maison est située dans un environnement très calme à l'abri de toutes nuisances sonores à deux pas de Saint Girons. Elle est à flanc de colline, bordée d'une vaste chênaie attenante et privée sur 600m² permettant balades et autres cueillettes. Exposée au sud, elle bénéficie d'une belle luminosité, été comme hiver offrant depuis la terrasse une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et son Mont Valier. Le tout, sans vis à vis, permettant de jouir de la terrasse et de son jardin en toute discrétion. A l'arrière a été rapportée une dépendance qui permet d'accueillir un espace de travail, un atelier, des amis, ou d'y installer un membre de sa famille. Elle dispose d'un four à pain, d'un barbecue et d'un bûcher ou espace de rangement. Elle est composée sur 125 m²: De plain pied, d'un hall d'entrée sur un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains, une cuisine récemment posée, un salon avec cheminée avec insert, un bureau, un cellier et un escalier donnant sur une troisième chambre à l'étage. D'un garage mitoyen accessible depuis le cellier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé sur 2900 m² de deux grandes terrasses; une à l'arrière ombragée par deux chênes et l'autre en balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre. Les travaux pour la vente: électricité entièrement remaniée aux normes, peintures intérieures, balustrade en inox neuve, velux de la chambre du haut. L'ancien système de chauffage électrique obsolète a été démonté, vous laissant la liberté de choisir la solution la plus adaptée à vos besoins : pompe à chaleur, pellets, gaz, gainage d'insert.... La proximité des commodités essentielles écoles, commerces, restaurants, services médicaux et hôpital, transports en commun à moins de 10-15 min. (Saint Girons - Lorp-Sentaraille- Saint Lizier)