Maison à vendre 2 pièces - 85 m² BOUSSENAC - 09

Sur la commune de Boussenac, à proximité du col des Caougnous, cette grange agricole bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur des montagnes du Couserans. Implantée sur un terrain de près de 8 400 m² traversé par un ruisseau, elle séduira les amoureux de nature et de projets authentiques.

Le bâtiment développe environ 40 m² au rez-de-chaussée et 45 m² à l'étage. Le bâti a conservé une belle structure, avec une charpente bois et une couverture en bac acier en bon état, offrant une base saine pour envisager une réhabilitation. Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel a été déposée pour un changement de destination, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité immédiate, tandis qu'un assainissement individuel sera à prévoir. Un hangar d'environ 50 m² complète l'ensemble et permet d'envisager stationnement, stockage ou espace de travail supplémentaire.

Ce bien rare offre un cadre privilégié pour un projet de vie au vert, dans un secteur recherché des Pyrénées ariégeoises, à proximité des sentiers de randonnée et des grands espaces du Parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises.