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Maison à vendre 5 pièces - 159,87 m2 BALAGUERES - 09

Ref : 12329

104 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
1493 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 159.87 m2 - BALAGUERES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Découvrez cette maison et grange à vendre à Balaguères, offrant un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à laisser leur marque. Avec une surface habitable de 160 m², ce bien comprend 4 chambres, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle.. Vous profiterez également d'espaces de stockage généreux et de deux balcons pour vous détendre. La maison est accompagnée d'une grange d'une superficie de 80 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un prix de vente de 104 500 €.

Cette propriété, qui nécessite un rafraîchissement, vous permettra de créer un espace unique qui reflète votre personnalité. Les aménagements extérieurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts offrent une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Le quartier, bien que paisible, bénéficie de transports en commun à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison et sa grange attendent votre touche pour devenir un véritable havre de paix et d'expression personnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 298 m2
  • Surface habitable : 159,9 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Stockage (25,3 m2)
    • salle deau (3,0 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Stockage (34 m2)
    • Sejour 2 (31 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Piece a definir (28,3 m2)
    • balcon (14,7 m2)
    • Chambre 2 (20,6 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Palier 2 (4 m2)
    • Grange rdc (80 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée village

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 874 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52325kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/09/2025

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

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