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Maison à vendre 9 pièces - 227,90 m2 ERCE - 09

Ref : 12344

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 9 pièces - 227.9 m2 - ERCE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

BIEN D'EXCEPTION : A vendre une magnifique propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité absolue. Nichée sur un vaste terrain de 11 hectares, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sans voisinage .

La maison comprend plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage. L'eau de source alimente la propriété, ajoutant à son caractère unique.
Une maison indépendante complète ce bien d'exception : parfait pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature. Le lieu abrite également un garage, une grange, un hangar , un sauna, et dispose d'une vue imprenable sur la vallée du Garbet.

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Vue globale

  • Surface totale : 330,3 m2
  • Surface habitable : 227,9 m2
  • Surface terrain : 119 155 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • atelier (32,4 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • arrière cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (29,8 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • combles (38,2 m2)
    • Cave (27 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Séjour (48,6 m2)
    • Chambre parentale (9,5 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • balcon (8 m2)
    • véranda entrée (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée sur la vallée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle + convecteurs électrique poêle + convecteurs électrique poêle à granulés
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage/ laine de roche

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1169 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/04/2026

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