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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,10 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 12357

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1430 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.1 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Venez découvrir cet appartement T3 de 78m², entièrement rénové, situé au centre ville de Saint Girons, au pied de toutes les commodités, dans une copropriété de 4 lots.
Il se compose d'un grand séjour/cuisine très lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie de 10m² pouvant facilement être transformé en chambre.
Une cellier vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal primo accédant ou investisseur.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • sas (1,8 m2)
    • Chambre 1 (18,8 m2)
    • Séjour/ cuisine (33,2 m2)
    • cellier (9,7 m2)
  • Année construction : 1945

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Central central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, Elec, VMC, Sdb, Rafraichissement appart entier
  • Charges / mois : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8517kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Loïc sancerni EI, agent commercial (RSAC 824568539)

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