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Maison à vendre 8 pièces - 244,75 m2 MOULIS - 09

Ref : 12595

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1369 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 244.75 m2 - MOULIS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Sur la commune de Moulis venez découvrir cette maison de village à vendre, offrant un potentiel locatif important grâce à sa dépendance ou la possibilité de créer un gîte. Cette propriété, comprend 6 chambres, deux cuisines spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau et 2 beaux séjours avec insert et poêle à granulés pour profiter toute l'année de ces beaux volumes.
L'espace intérieur est généreux, avec une surface habitable de 245 m², parfait pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie étendu pour un projet professionnel.

La maison bénéficie d'un belle extérieur offrant un espace terrasse idéal pour profiter de la vie en plein air. Egalement, les panneaux solaires en toiture vous permettront de réduire fortement les coûts de consommation énergétique.

Les futurs propriétaires pourront apprécier la tranquillité du village tout en étant à proximité des transports en commun.

De plus, la présence de restaurants et d'école à proximité s'ajoute au charme de cette propriété, offrant des options pour sortir et découvrir la vie locale.

Cette maison de village est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme, tout en ayant accès à certains des avantages de la vie urbaine.

La dépendance a déjà toutes les autorisations d'urbanisme pour une transformation en habitation, elle est donc idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant un espace de vie indépendant.

N'attendez plus pour nous contacter et visiter cette belle maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 334,2 m2
  • Surface habitable : 244,8 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (18,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • salon (36,5 m2)
    • Degagement (10,5 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • salle deau (5,3 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • piece de vie cuisine 2 (52 m2)
    • WC 2 (5,3 m2)
    • Piece a definir (11,9 m2)
    • cage d'escalier (2,7 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • Chambre 6 (10,9 m2)
    • Coin Nuit (5,4 m2)
    • couloir degagement (9,7 m2)
    • Grange (20,2 m2)
    • Cave (25,1 m2)
    • Entrée (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Bois et électricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage/ laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux Solaires
  • Taxe foncière : 1953 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/10/2022

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

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