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Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 BIERT - 09

Ref : 12723

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1464 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - BIERT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Cette charmante maison se trouve dans un hameau calme et paisible de la commune de Biert, proche de Massat et de ses commodités. Nichée dans un cadre enchanteur, elle offre un terrain attenant bordé par un ruisseau apportant une touche de sérénité, idéal pour les amoureux de la nature. Ensoleillé et lumineux, l'intérieur se distingue notamment par son cachet unique et ses beaux volumes. Vous tomberez sous le charme de la pièce à vivre ouverte sur une vaste terrasse, parfaite pour se détendre en plein air tout en écoutant le murmure de l'eau. Avec ses deux chambres spacieuses à l'étage, cette maison est prête à vous accueillir sans que vous n'ayez à prévoir de travaux. L'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles, permettant une vie quotidienne pratique et agréable. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de nombreux sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ! This charming house is located in a quiet and peaceful hamlet in the commune of Biert, close to Massat and its amenities. Nestled in an enchanting setting, it features an adjoining plot of land bordered by a stream, adding a touch of serenity perfect for nature lovers. Bathed in sunlight, the interior stands out for its unique character and generous spaces. You'll fall in love with the living area, which opens onto a spacious terrace, ideal for relaxing outdoors while listening to the gentle murmur of the water. With two spacious bedrooms upstairs, this house is ready to welcome you with no renovation work needed. The location is perfect for those looking to escape the hustle and bustle of the city while remaining close to essential amenities, offering a practical and enjoyable daily life. Outdoor enthusiasts will appreciate the nearby hiking trails. Don't miss this unique opportunity to live in a calm and lush environment. Contact us for more information !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 763 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

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