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Maison à vendre 6 pièces - 172,07 m2 LES BORDES SUR ARIZE - 09

Ref : 12734

333 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1402 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 172.07 m2 - LES BORDES SUR ARIZE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Venez découvrir cette très belle maison de 170m², entièrement rénovée, située au cœur d'un magnifique parc arboré d'arbres centenaires et de fruitiers, sur une parcelle de 2500m² clôturée, sans aucun vis à vis.
Cette maison se décompose en deux parties.
Au rez de chaussé, on retrouve un appartement T3 d'environ 60m², composé d'une cuisine entièrement équipé, un séjour avec insert, deux chambre et une salle d'eau avec WC, pouvant servir de gite ou de logement d'accueil pour les proches.
Le logement principal de 110m² se trouve au 1er étage, il se compose d'un grand séjour très lumineux de 43m² donnant sur un balcon surplombant le parc, une cuisine ouverte, 3 chambres dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé.
Un garage de 17m² et une dépendance de 15m² viennent compléter ce bien.
Sur place, une belle surprise vous attend, vous offrant la possibilité d'aménager des espaces de vie supplémentaires.
Maison entièrement rénovée il y 5 ans, double vitrage, pompe à chaleur, chauffe eau thermo dynamique, isolation totale, électricité, plomberie, conduit pour poêle à bois ou granules installé...
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!!

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Vue globale

  • Surface totale : 172,1 m2
  • Surface habitable : 172,1 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (43,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Combles aménagées (35 m2)
    • Combles aménagées (35 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (14,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • salon (17,4 m2)
    • réserve (1,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur+elec+insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus mixte
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs+toit+double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement rénové
  • Taxe foncière : 1736 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/11/2024

Bien proposé par Loïc sancerni EI, agent commercial (RSAC 824568539)

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