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Maison à vendre 7 pièces - 164,37 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 12786

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1412 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 164.37 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située à Saint-Girons, cette maison de 4 chambres vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un environnement calme et paisible. De plus, ses deux salles de bain à chaque niveau offrent une indépendance. Le bien est entouré d'un agréable jardin, parfait pour se détendre ou pour organiser des repas en plein air avec la famille et les amis. De plus, la maison bénéficie d'un grand garage, pratique pour les propriétaires de véhicules ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire. La charpente métallique est un autre atout de cette propriété, offrant une structure solide et durable.

La maison est située à proximité de plusieurs commodités, dont un supermarché, permettant ainsi de faire ses courses quotidiennes sans avoir à se déplacer trop loin. Des établissements scolaires sont également proches de la maison, ce qui permet une indépendance à nos jeunes têtes blondes.

Des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir afin de profiter d'un confort idéal à toutes saisons.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233,7 m2
  • Surface habitable : 164,4 m2
  • Surface terrain : 1 104 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains/WC (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (46,1 m2)
    • salle à manger (14,8 m2)
    • couloir (11,8 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • balcon (14 m2)
    • Couloir etage (3,0 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • Escalier (4,5 m2)
    • Chaufferie (11,6 m2)
    • couloir (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz + cheminée gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Peinte
  • Balcon
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage + laine de verr

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation rafraichissement
  • Taxe foncière : 1712 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41285kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/10/2024

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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