Maison à vendre 3 pièces - 109,25 m2 LE PORT - 09
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 109 m², comprend une chambre de 21 m², idéale pour trouver un espace de repos et d'intimité. La mezzanine, avec ses 28 m², offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme bureau, salle de lecture ou chambre. L'atelier de 20 m² est un atout pour les amateurs de bricolage ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail personnel. De plus, la maison bénéficie de deux salles d'eau et de deux WC, ce qui assure un confort optimal pour les occupants.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible et naturel. L'absence de bruit et de pollution urbaine crée un environnement idéal pour se ressourcer et vivre au rythme de la nature. Bien que située à l'écart des axes de circulation importants, elle offre une opportunité unique de vivre dans un espace préservé tout en étant à proximité du village de Massat où vous trouverez les commodités. Cette maison, qui nécessite quelques travaux d'isolation, est un projet excitant pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte et à créer un espace qui reflète leur personnalité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 129,0 m2
- Surface habitable : 109,3 m2
- Surface terrain : 7 100 m2
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Nombre de pièces : 3
- mezzanine (27,9 m2)
- Séjour (22,4 m2)
- Chambre (21,4 m2)
- Cuisine/Salle à Manger (29,7 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Salle d'eau + wc (3,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- atelier (19,7 m2)
Équipements
Les plus
Forêt et montagne
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel bois et électricité convecteurs électriques + cheminée
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée
- Isolation : Simple vitrage/ laine verre
À savoir
- Travaux à prévoir : Assainissement, isolation, menuiserie
- Taxe foncière : 557 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/07/2025