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Maison à vendre 3 pièces - 109,25 m2 LE PORT - 09

Ref : 12929

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 109.25 m2 - LE PORT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Dans un endroit paisible, entouré de bois, cette maison vous offre un refuge idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville. Avec ses belles pièces de vie, vous disposerez d'espaces généreux pour vivre et partager des moments avec votre famille ou vos amis. La cuisine/salle à manger, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le séjour, avec ses 22 m², invite à la détente et à la convivialité.
Cette maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 109 m², comprend une chambre de 21 m², idéale pour trouver un espace de repos et d'intimité. La mezzanine, avec ses 28 m², offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme bureau, salle de lecture ou chambre. L'atelier de 20 m² est un atout pour les amateurs de bricolage ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail personnel. De plus, la maison bénéficie de deux salles d'eau et de deux WC, ce qui assure un confort optimal pour les occupants.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible et naturel. L'absence de bruit et de pollution urbaine crée un environnement idéal pour se ressourcer et vivre au rythme de la nature. Bien que située à l'écart des axes de circulation importants, elle offre une opportunité unique de vivre dans un espace préservé tout en étant à proximité du village de Massat où vous trouverez les commodités. Cette maison, qui nécessite quelques travaux d'isolation, est un projet excitant pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte et à créer un espace qui reflète leur personnalité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,0 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Surface terrain : 7 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • mezzanine (27,9 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Cuisine/Salle à Manger (29,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • atelier (19,7 m2)

Équipements

Les plus

Forêt et montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois et électricité convecteurs électriques + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage/ laine verre

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement, isolation, menuiserie
  • Taxe foncière : 557 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2025

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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