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Maison à vendre 5 pièces - 104,54 m2 MASSAT - 09

Ref : 12944

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1493 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 104.54 m2 - MASSAT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située à seulement 2 minutes du centre de Massat, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Son jardin, directement accessible depuis la maison, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies au rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois chambres spacieuses. Les combles, divisés en trois espaces de 30 m², 19 m² et 16 m², laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires : chambres, bureau, atelier ou espace de rangement.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel remarquable pour devenir un véritable cocon, à votre image. Son emplacement, sans vis-à-vis direct, contribue à l'ambiance sereine du lieu tout en conservant une vraie proximité avec les commodités du village.

Une opportunité rare pour créer votre lieu de vie idéal, entre calme et praticité, au cœur des montagnes du Couserans.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 740 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Autre (18,0 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Combles aménageables (30 m2)
    • Combles aménageables (19,5 m2)
    • Combles aménageables (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 470 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/09/2025

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

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