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Maison à vendre 4 pièces - 111,07 m2 BONAC IRAZEIN - 09

Ref : 12977

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.07 m2 - BONAC IRAZEIN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Sur la commune de BONAC IRAZEIN, votre agence Century 21 vous propose cette demeure, qui dispose d'un garage indépendant et d'un terrain attenant de 500 m².
La maison, située dans un environnement calme, au bord de la rivière, se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une pièce restant à aménager.
Dans les combles, vous trouverez une chambre de plus de 20m².
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, ainsi qu'un jardin attenant.
Vous trouverez également un garage à quelques mètres. Une parcelle de prairie et d'autres parcelles de bois sont vendues dans le lot, à proximité du bien.
Venez vite découvrir cette bâtisse et construire avec elle de nouveaux projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 9 385 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • chaufferie/debarras (4,3 m2)
    • palier (7,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • piece à définir (13,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 2 sous combles (20,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage/ laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : cumulus 2021

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57017kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/01/2025

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