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Maison à vendre 3 pièces - 73,45 m2 USTOU - 09

Ref : 13269

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1529 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 73.45 m2 - USTOU - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Charmante maison située dans la Vallée d' Ustou, idéale pour les amoureux de la nature ! En situation dominante, profitez de la terrasse devant la porte pour vos moments de détente.
Cette maison de 73 m² possède un séjour spacieux avec cheminée , une cuisine, et une salle d'eau fonctionnelle. La maison comprend deux chambres, dont une de 24.6 m² à l'étage.
Une fois passé le petit pont une grange de 21 m² sur 2 niveaux, permet le stationnement ou sert à du stockage.

Bien située à 10 mn du village de Seix et de ses nombreux commerces.

Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, les sites de randonnées, accessibles en quelques minutes en voiture ainsi que la station de ski de Guzet.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Avec escalier (3,7 m2)
    • Séjour avec cheminée (23,8 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (24,6 m2)
    • combles (22 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée montagne

Général

  • Chauffage : Cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Double vitrage
  • Isolation : Simple +double vitrage +laine

À savoir

  • Travaux récents : electricité, toiture
  • Taxe foncière : 412 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47315kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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