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Maison à vendre 4 pièces - 100,10 m2 CASTILLON EN COUSERANS - 09

Ref : 13305

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1529 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.1 m2 - CASTILLON EN COUSERANS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Castillon-en-Couserans, prête à vous accueillir dans un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet personnel. Avec une surface habitable de 100 mètres carrés, elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement.
La maison a été rénovée avec soin, offrant ainsi un état général habitable sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Vous profiterez d'un beau jardin avec une source d'eau, un véritable havre de paix pour vous ressourcer au quotidien. La grange, qui fait partie de la propriété, bénéficie d'un permis pour changement de destination, offrant ainsi des possibilités de rénovation ou d'aménagement supplémentaire.

La maison est composée de quatre pièces principales, dont deux chambres spacieuses avec la possibilité d'une troisième, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la vallée et du jardin à l'arrière de la maison pour profiter en toute tranquillité.
La grange offre des espaces supplémentaires pour le stockage ou les loisirs. La maison est conçue pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant un espace paisible.

Située à proximité de commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie calme et l'accès aux services essentiels. Vous trouverez des restaurants et des cafés à quelques minutes à pied, offrant une vie sociale dynamique sans être trop éloigné de la tranquillité de votre nouveau chez-vous. Les arrêts de bus sont également à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines ou les zones commerciales.
Avec un prix de 248 000 €, cette maison rénovée à Castillon-en-Couserans offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de tout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,8 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Surface terrain : 888 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cabanon (5,9 m2)
    • salle à manger (16,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • salon (16,5 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • cage descalier (2,3 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • salle deau avec Wc (4,3 m2)
    • Chambre 3 (6,0 m2)
    • Grange (54 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée sur la vallé

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 479 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/06/2023

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

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