Maison à vendre 3 pièces - 62,30 m2 CASTILLON EN COUSERANS - 09
Ref : 13314
60 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 10,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 54500€
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Description
Maison de village 63 m² 2 chambres Combles aménageables Cœur de village
Au cœur du village de Castillon en Couserans, venez découvrir cette maison de village d'environ 62 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Vous profitez ici d'un emplacement ultra-pratique avec toutes les commodités accessibles en moins de 2 minutes à pied.
La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle d'eau et de deux chambres. Un véritable atout : au troisième niveau, les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, espace loisirs) selon vos besoins.
Côté technique, la maison dispose d'une partie en simple et double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une remise aux normes de l'électricité, ce qui permet de personnaliser le bien et de le valoriser.
Cette maison mise sur l'essentiel : une localisation recherchée en cœur de village, une distribution fonctionnelle et une habitation possible rapidement. Une opportunité à saisir pour un projet simple, rentable et bien placé.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Au cœur du village de Castillon en Couserans, venez découvrir cette maison de village d'environ 62 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Vous profitez ici d'un emplacement ultra-pratique avec toutes les commodités accessibles en moins de 2 minutes à pied.
La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle d'eau et de deux chambres. Un véritable atout : au troisième niveau, les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, espace loisirs) selon vos besoins.
Côté technique, la maison dispose d'une partie en simple et double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une remise aux normes de l'électricité, ce qui permet de personnaliser le bien et de le valoriser.
Cette maison mise sur l'essentiel : une localisation recherchée en cœur de village, une distribution fonctionnelle et une habitation possible rapidement. Une opportunité à saisir pour un projet simple, rentable et bien placé.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,3 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Surface terrain : 45 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (21 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Stockage (0,9 m2)
- cage d'escalier (2,1 m2)
- dégagement palier (2,1 m2)
- combles (32 m2)
Équipements
Les plus
village dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/02/2026
Bien proposé par
Jonathan
amar
EI, agent commercial (RSAC 980638019)
