Nichée en pleine nature, dans un environnement calme et préservé, cette maison séduit par son exposition plein sud et ses volumes généreux. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offre un superbe espace à vivre avec une cuisine ouverte conviviale, un poêle de masse et un accès direct à une terrasse couverte idéale pour profiter du paysage en toute saison. Une arrière-cuisine pratique et un bureau complètent le rez-de-chaussée, avec un garage, une chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont deux d'environ 23 m², ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement. Un atelier attenant de 42 m² offre un potentiel supplémentaire pour les bricoleurs. Le terrain attenant de près de 3 000 m², parfaitement exposé et ouvert sur la nature, constitue un véritable havre de paix. Avec son isolation performante, sa chaudière à granulés récente et ses travaux de rénovation à finaliser, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie confortable et harmonieux.

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Vue globale

Surface totale : 168 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 2 709 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m²)
- Séjour (48 m²)
- Bureau (8 m²)
- arrière cuisine (7 m²)
- Palier (14 m²)
- WC (4 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (11 m²)
- Chambre (23 m²)
- Chambre (23 m²)
- garage (26,5 m²)
- Chaufferie (6,9 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1 m²)
- atelier (42 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à bois bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bardage
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Laine de verre

À savoir

Taxe foncière : 1538 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/01/2023

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 SOULAN - 09

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