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Maison à vendre 4 pièces - 62 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 13400

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1548 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 62.0 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Nichée au cœur de SaintGirons, cette maison vous accueille avec un agencement fonctionnel: au rez-de-chaussé : une salle à manger et une cuisine. Au premier étage : un salon accueillant, et une chambre. Le dernier étage se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement en soussol vient compléter ce bien.
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et bien desservi. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires. Le quotidien est simplifié par la proximité immédiate des commerces et les amateurs de loisirs trouveront rapidement un cinéma, des terrains de sport et des espaces verts pour se détendre.
Idéal premier achat ou investissement locatif. A voir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • salle à manger (9,1 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • salon (10,8 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • salle deau (8,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • couloir (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, toiture, isolation, double vitrage
  • Taxe foncière : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/01/2026

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