Maison à vendre 6 pièces - 214 m² CONTRAZY - 09

Corps de ferme en pierre rénové 2 hectares libres Maison 120 m² + appartement 96 m² Dépendances Vue dominante

Sur la commune de Contrazy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce superbe corps de ferme en pierre offrant une exposition idéale et un point de vue dégagé sur la vallée et les villages alentours. L'ensemble s'étend sur environ 2 hectares de terrain d'un seul tenant, libres de fermage, utilisables pour tout type de projet (animaux, loisirs, potager, permaculture, activité agricole ou simplement profiter d'un grand espace naturel). Une source d'eau est également présente sur la propriété, aujourd'hui non exploitée, et pourra être valorisée par le futur propriétaire moyennant l'installation adaptée.

La propriété se compose d'une maison principale rénovée d'environ 120 m² habitables, comprenant 3 chambres, une grande cuisine et un séjour chaleureux. Elle est équipée d'un poêle à bois, de double vitrage, et d'une isolation, offrant un confort au quotidien.

Attenant au bâti, vous bénéficierez également d'un appartement entièrement rénové d'environ 96 m², au style chalet, avec une vue ouverte sur la vallée. Il propose un très grand espace séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Avec un DPE en D pour l'appartement, un point appréciable pour un logement prêt à vivre ou à louer.

Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange attenante de 45 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour un atelier ou à réhabiliter selon vos envies. Également, d'une ancienne étable, ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie de plus de 3 000 litres, idéal pour l'arrosage, le potager ou l'entretien d'animaux.

Pour compléter l'ensemble : vous profiterez aussi d'un grand hangar de plus de 75 m², parfait pour le matériel, véhicules, fourrage ou activité artisanale et de deux carports dont un qui peut abriter un camping-car.
Les toitures ont été refaite en 2014 et l'assainissement est aux normes, deux éléments rassurants pour un achat serein.

Un bien rare : deux logements rénovés, de nombreuses dépendances et 2 hectares libres et attenant, dans un cadre naturel privilégié.

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