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Maison à vendre 4 pièces - 89,18 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 13436

164 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150880€
1558 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.18 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Girons, cette maison avec garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne directement sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle d'eau complètent l'intérieur.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, du primaire au lycée, ainsi que des commerces et de multiples terrains de sport. Le quartier, vivant et familial, bénéficie d'un accès facile aux commerces du centre-ville, offrant ainsi tout le confort du quotidien dans un environnement serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (25,7 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • garage (12,9 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • DESSOUS ESCALIER (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière neuve condensation
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/07/2025

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