CENTURY 21 Pyrénées Immo
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Maison à vendre 3 pièces - 99 m2 BIERT - 09

Ref : 13625

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1585 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 3 pièces - 99.0 m2 - BIERT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située sur la commune de Biert (09320), cette maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de nature.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée ouverte et récupérateur de chaleur, ainsi qu'un coin cuisine, créant un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre lumineuse, ouverte sur un balcon exposé plein sud, offre une vue dégagée, complétée par une salle de bain et un WC indépendant. Le niveau supérieur propose une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir.

La rénovation est bien avancée, laissant place aux dernières finitions pour personnaliser ce bien à votre image.

À l'extérieur, une terrasse en bois idéalement exposée et un terrain de plus de 1 800 m² en plusieurs parcelles invitent à profiter pleinement du cadre naturel. Une grange attenante révèle un beau potentiel d'aménagement, tandis qu'une seconde grange à l'entrée du hameau permet un espace de stockage supplémentaire.

Entre calme absolu, exposition plein sud, vue ouverte et ruisseau à proximité, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché, parfait pour un projet de vie au vert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 1 825 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (38 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Salle d'eau + wc (6,2 m2)
    • Grange (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe d'habitation : 380 €
  • Taxe foncière : 513 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

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