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Maison à vendre 5 pièces - 107,24 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 13669

207 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1611 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.24 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

À SaintGirons (09200), cette maison se situe dans le quartier du lycée, à quelques minutes à pied des arrêts de bus et à proximité immédiate de plusieurs installations sportives accessibles en 2 à 4minutes de marche, offrant un cadre de vie calme et pratique pour les familles ou les étudiants.
Maison familiale sur deux niveaux Fort potentiel !

Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Deux chambres complètent cet espace, ainsi qu'une salle d'eau.

Le rez-de-chaussée offre une configuration tout aussi intéressante avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine indépendante et une buanderie, permettant d'envisager un espace totalement autonome.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Un garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,3 m2
  • Surface habitable : 107,2 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
    • Séjour (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Abri bois (9,6 m2)
    • Véranda (22,8 m2)
    • Salon (14,3 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Central gaz de ville et insert gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

  • Taxe foncière : 1786 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 28/03/2026

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