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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,20 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 13682

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1688 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.2 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Au cœur de SaintGirons, cet appartement de 64m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie pratique et agréable. La disposition intérieure comprend un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, le tout sans travaux à prévoir. Un atout rare: une cave de 23m², idéale pour le stockage ou la création d'un espace supplémentaire.

Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec toutes les commodités: plusieurs écoles primaires et un collège se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que de nombreux commerces, supermarchés et une offre variée de restaurants et cafés animent le secteur. Ce bien, parfaitement habitable, représente une excellente opportunité tant pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif dans un environnement familial et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour / salle a manger (16,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Cave (23 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique

À savoir

  • Travaux récents : Réfection faitage et arêtiers
  • Taxe d'habitation : 529 €
  • Taxe foncière : 704 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 683,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2047kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/09/2026

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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