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Maison à vendre 6 pièces - 122 m2 BOUSSENAC - 09

Ref : 13761
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - BOUSSENAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Sur les hauteurs de Boussenac (09320), à quelques minutes de Massat et de ses commodités, découvrez cette authentique maison de montagne issue de la rénovation soignée de deux anciennes granges. Elle vous séduira par son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie avec séjour et poêle à bois, prolongé par une cuisine fonctionnelle propice aux moments de partage. Un vaste salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres, dont une en mezzanine, permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable, complétées par une salle de bain.

Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété bénéficie d'un environnement rare, sans voisinage, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées et le mont Valier. Des dépendances viennent parfaire l'ensemble pour le stockage ou les loisirs.

Un lieu unique, idéal pour se ressourcer en pleine nature, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 10 894 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cage d'escalier (3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Pyrénées

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, mezzanine, poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 178 €
  • Taxe foncière : 271 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/07/2026

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

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