Maison à vendre 4 pièces - 87,86 m² CASTILLON EN COUSERANS - 09

CASTILLON-EN-COUSERANS Maison rénovée avec plus d'1 hectare de terrain Plein sud Vue dégagée Cadre intime et naturel


Sur les hauteurs de Castillon-en-Couserans, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, venez découvrir cette maison d'environ 90 m² habitables, située dans un environnement rare, intime et préservé, avec une vue dégagée sur les collines et les montagnes.

Vous profiterez ici du calme et de la nature, tout en restant proche d'un village vivant disposant de toutes les commodités du quotidien. Un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et qualité de vie.

Accessible par une piste privée carrossable menant directement à la maison, la propriété offre une véritable sensation d'intimité, sans vis-à-vis, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Son exposition plein sud permet de bénéficier d'un très bel ensoleillement été comme hiver, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et de la luminosité naturelle de la maison.

La maison a bénéficié d'une rénovation soignée depuis cinq ans. Elle propose une distribution agréable avec notamment deux grandes chambres, un espace de vie chaleureux avec insert, ainsi que des combles aménageables permettant d'envisager une surface supplémentaire selon les besoins. Le cadre calme et préservé permet également d'imaginer facilement un espace dédié au télétravail, dans un environnement propice à la concentration.

Une extension avec véranda vient compléter l'espace de vie et apporte une vraie ouverture vers l'extérieur. Elle donne directement accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des repas, des moments de détente et des instants partagés en famille ou entre amis, dans un cadre naturel privilégié.

Le bien est raccordé au réseau électrique. Côté eau, la maison est alimentée par une source utilisée depuis de nombreuses années. La propriété bénéficie également du passage d'un ruisseau sur le terrain, offrant une présence d'eau permanente dans un environnement particulièrement agréable.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain attenant, avec une belle répartition entre partie en pré, partie boisée et beau verger présent sur la propriété. Environ 1 800 m² de prés clôturés permettent d'envisager l'accueil d'animaux, comme des moutons ou autres, selon les besoins.

Les aménagements déjà réalisés sur le terrain constituent également un véritable atout : grâce aux terrassements existants, il est possible d'imaginer un projet tourné vers l'autonomie, le maraîchage, la permaculture ou encore la création d'espaces cultivables structurés. Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet de vie au vert, produire une partie de leur alimentation, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un grand espace naturel exploitable.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un atelier, une grange semi-ouverte pouvant convenir aussi bien pour du stockage que pour être aménagée en cuisine d'été ou espace de détente, ainsi qu'un poulailler / volière en dur, idéal pour un usage quotidien en toute sécurité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie au vert, une résidence principale ou secondaire, avec terrain, eau, dépendances, verger, intimité, vue dégagée et proximité immédiate des commodités de Castillon-en-Couserans.