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Maison à vendre 8 pièces - 173,43 m2 OUST - 09

Ref : 13932

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1649 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 173.43 m2 - OUST - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE
A OUST, laissez-vous séduire par cette charmante, maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, face à la forêt tout en restant à proximité des commodités du village.
Avec ses 173M² habitables, elle offre une belle pièce de vie, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salle de bains, une buanderie un coin garage, une terrasse couverte, une piscine hors sol et un terrain clos de 1113M².
Son véritable atout? Une vaste grange attenante offrant de nombreuses possibilités:
agrandissement de l'habitation, création de chambres hôtes, logement indépendant ou projet locatif.
Une maison pleine de charme, où confort, nature et potentiel se rencontrent

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 355,8 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 1 113 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • salle à manger (22,8 m2)
    • salon (19,9 m2)
    • cellier (12,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • garage (80 m2)
    • garage (80 m2)
    • piece à aménager (22,3 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • chambre 4 (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois/poêle à granules convecteurs électriques + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/04/2026

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