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Maison à vendre 4 pièces - 109,83 m2 LE MAS D AZIL - 09

Ref : 13974

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 151800€
1637 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 109.83 m2 - LE MAS D AZIL - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Sur la commune du Mas d'Azil, venez découvrir cette maison T4 de 110m², sur une parcelle de 1600m², arborée de fruitiers, idéalement située dans un environnement calme et lumineux, à deux pas de toutes les commodités.
La maison se compose , au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie de 35m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée et un cellier/buanderie.
Au premier étage, on retrouve trois chambres avec placard, dont une de plus de 18m² avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Les combles accessibles vous apporterons une belle surface de stockage.
A l'extérieur on retrouve deux terrasses, une grand abris/garage de 32m² ainsi qu'un jardin intimiste en partie boisé.
Pas de travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 1 607 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (12,0 m2)
    • salle à manger (23,1 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 799 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/02/2026

Bien proposé par Loïc sancerni EI, agent commercial (RSAC 824568539)

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