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Maison à vendre 5 pièces - 124,40 m2 USTOU - 09

Ref : 14123

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1676 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 124.4 m2 - USTOU - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Sur le secteur le plus prisé et le plus recherchez de la station de Guzet, découvrez ce chalet d'exception d'où vous partirez ski aux pied ou en randonnées.
Ce bien n'est pas en copropriété le terrain de 874 m² est privatif.

Tout en bois massif il offre de beaux volumes, la pièce de vie avec cheminée de 43 m² assure un bel espace convivial, elle ouvre également sur une terrasse de 31 m².
Vous pourrez admirer la magnifique vue sur les montagnes avoisinantes et les pistes de ski.
Ce chalet permet d'accueillir famille et amis au vue de ses quatre chambres où chacun bénéfice de son intimité.

Le tout est proposé au prix de 365000€.

Il se situe dans une environnement calme tout en ayant les commerces (restaurants, bar, épicerie, Ecole de Ski) à proximité immédiate.
Guzet vit aussi bien l'hiver que l'été avec ses nombreuses activités proposées tels que la luge sur rail et le kart, et le nouvel observatoire de la station proposant de belles soirée étoilées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124,4 m2
  • Surface terrain : 874 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour / Cuisine (23 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Hall (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Séjour / salle a manger (43 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Cabinet (2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

  • Travaux à prévoir : Mise au normes électriques Poser un nouveau double vitrage.
  • Taxe foncière : 1067 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2249kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/08/2026

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

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