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Maison à vendre 3 pièces - 71,83 m2 BONAC IRAZEIN - 09

Ref : 14137

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1689 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.83 m2 - BONAC IRAZEIN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Venez découvrir cette maison de village de 72m² sur trois niveaux, avec son jardin situé à deux pas, idéalement située au cœur de la commune de Bonac Irazein, dans un environnement calme.
La maison se compose, au rez de chaussée, d'un séjour avec cuisine américaine et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, on retrouve une grande chambre, un grand palier faisant office de seconde chambre et un WC séparé.
Une troisième chambre se trouve sous les combles aménagés et isolés.
Un terrain de 174m², situé à deux pas de la maison finira de vous ravir.
Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Surface terrain : 174 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Sejour / Cuisine (22,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Combles (15,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (10ans), poelle à pellet, elec
  • Taxe foncière : 543 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/08/2026

Bien proposé par Loïc sancerni EI, agent commercial (RSAC 824568539)

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