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Maison à vendre 9 pièces - 144 m2 MASSAT - 09

Ref : 14262

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1709 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 9 pièces - 144.0 m2 - MASSAT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Sur la commune de Massat (09320), cet ensemble rare réunit deux maisons mitoyennes mais totalement indépendantes, chacune disposant de ses propres accès et réseaux. Un cadre privilégié au cœur du Massatois, entre nature préservée, calme et proximité du village, de ses commerces et des nombreuses activités de pleine nature.

La première maison, bien entretenue, offre une agréable pièce de vie exposée au sud avec cheminée ouverte, un séjour cathédrale baigné de lumière ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, un WC et une pièce pouvant devenir une seconde chambre, complétés par une vaste chambre de près de 24 m² sous les combles. Son jardin plat et arboré constitue un véritable havre de paix, avec atelier et local technique.

La seconde maison, à rénover, offre quant à elle un beau potentiel avec séjour, cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire et près de 30 m² de combles aménageables.

Un ensemble idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet mêlant habitation et accueil, dans un environnement authentique et recherché du Couserans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 938 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Pièce (18 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Placard (5 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Pièce (13,6 m2)
    • Combles (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30998kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2026

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

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