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Maison à vendre 6 pièces - 95,73 m2 ENGOMER - 09

Ref : 12104

193 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
1402 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 95.73 m2 - ENGOMER - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Dans le charmant village d'Engomer, nous vous proposons une maison à vendre, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie personnalisable. Cette maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface habitable de 96 m², ainsi qu'un grand garage, cave et atelier, parfait pour stocker ou créer un espace de travail. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, double vitrage pour un confort optimal et bénéficie d'une isolation dans les combles pour une meilleure efficacité énergétique.

Au premier niveau de la maison vous trouverez une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, wc et 3 belles chambres. Avec un peu de rafraichissement, cette maison pourrait devenir votre havre de paix, reflétant votre personnalité et votre style de vie.

Le village d'Engomer offre une qualité de vie paisible, avec des paysages naturels préservés à proximité. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de quelques commerces de proximité. Cette environnement est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisable, une qualité de vie paisible et un accès facile aux commodités essentielles. Les combles, d'une surface de 89 m², présentent un potentiel intéressant pour une future extension ou une rénovation.

Proche de l'ensemble des commodités, n'attendez plus pour nous contacter et découvrir votre nouveau chez vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 259,3 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • garage (22,9 m2)
    • Cave (16,6 m2)
    • dégagement palier (10,2 m2)
    • salle deau (2,2 m2)
    • Cave 2 (14,5 m2)
    • cave avec sortie sur jardin (9,0 m2)
    • Buanderie/Chaufferie (11,8 m2)
    • salle à manger (20,2 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Palier (11,8 m2)
    • comble (88,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage+laine de bois

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à Chaleur, VMC, Double Vitrage, Isolation Combles
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/09/2024

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

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