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Maison à vendre 8 pièces - 205,40 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 9882

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1558 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 205.4 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située à 5 minutes du centre ville de SAINT GIRONS, cette belle et grande maison est en parfait état. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2020, elle est habitable de suite.
Vous saurez apprécier le confort qu'elle vous apporte grâce à ses deux poêles à granulés dont un avec une connexion WIFI, elle est également équipée d'un chauffe-eau thermodynamique.
Elle sera parfaite pour ceux qui aiment les maisons spacieuses. Elle est composée de deux appartements de type 4 et peut convenir à un projet professionnel ou d'accueil. Ses combles de près de 120 m² pourraient être aussi aménagés.
Sa situation lui permet d'être à proximité de la ville, des commerces et des écoles.
A visiter sans tarder, bien rare!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 352,0 m2
  • Surface habitable : 205,4 m2
  • Surface terrain : 779 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (13,4 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Séjour et salle à manger (36,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • salle deau (4,1 m2)
    • comble (117 m2)
    • garage (15,2 m2)
    • Dependance (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Poêle + convecteurs électrique poêle + convecteurs électrique poële granules+convecteurs électrique
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage/ laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale. Toiture et charpente 2020 piscine 2022 (6x3) 1,4 à 1,6m de profondeur Chlore façade ouest isolée par l'extérieur Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2173 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/02/2026

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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