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Maison à vendre 7 pièces - 176,34 m2 LORP SENTARAILLE - 09

Ref : 10627

137 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1580 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 176.34 m2 - LORP SENTARAILLE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Nichée dans le calme de Lorp Sentaraille, cette maison de 176m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel de 4m² qui donne accès à un vaste couloir avec escalier, menant à une cuisine ouverte de 20m², idéale pour préparer les repas tout en restant proche du salon/salle à manger de 19m². La disposition des pièces offre une vraie fluidité: un séjour convivial, une buanderie de 5m² et une terrasse privée pour profiter des beaux jours. Cinq chambres, dont une de 20m² et une autre de 18m², offrent des espaces généreux pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bain de 13m², équipée d'une douche et d'une baignoire, répond à tous les besoins du quotidien. La maison est prête à être habitée sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement.

Au cœur d'un environnement verdoyant seulement dix minutes à pied, un terrain de pétanque vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Loin de l'agitation urbaine, ce bien reste , accessible aux commodités essentielles, il est idéal pour la famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197,9 m2
  • Surface habitable : 176,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,9 m2)
    • couloir + escalier (14,0 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • WC
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salon/Salle à manger (19,1 m2)
    • palier (5,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain + Douche (13,4 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Chambre 2 (20,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • Chambre 4 (18,2 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville chaudière
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs+toit+double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1989
  • Taxe foncière : 967 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 03/03/2026

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

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