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maison à vendre 7 pièces - 234,28 m2 LE MAS D AZIL - 09

Ref : 11392

453 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 234.28 m2 - LE MAS D AZIL - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Cette charmante maison, située dans un environnement paisible, offre un grand espace de vie confortable et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger et la bibliothèque adjacente offrent un espace chaleureux pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Les grandes baies vitrées donnent accès à une grande terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil et de la vue imprenable sur le jardin.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, offrant à chacun de ses occupants un espace de vie privé et confortable. Un bureau en rez-de-chaussée vous permettra de travailler à domicile dans un environnement calme et inspirant.
La propriété s'étend sur plus de 2,5 hectares de terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, une dépendance ayant eu la destination d'écurie offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent développer leur passion pour les animaux ou les activités équestres.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Vue globale

  • Surface totale : 266,2 m2
  • Surface habitable : 234,3 m2
  • Surface terrain : 26 750 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (20,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Séjour (54,2 m2)
    • Chambre+ Salle de Bain (24,8 m2)
    • Chambre+ Salle de Bain (23,8 m2)
    • Cuisine (25,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • degagement cage d'escalier (3,3 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (28,8 m2)
    • Cave (3,1 m2)
    • Escalier (7,0 m2)
    • Coin Lavabo (3,1 m2)
    • couloir (14,6 m2)
    • piece à définir (23,2 m2)
    • Terrasse (65 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel cheminée et électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : élec, rafraichissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/12/2023

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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