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Maison à vendre 5 pièces - 59,43 m2 USTOU - 09

Ref : 11622

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 59.43 m2 - USTOU - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de la station de Guzet, profitant d'une situation idéale, ce chalet vous permet de partir en 2mn à pied l'hiver vers les pistes, et d'amener les enfants à l'Ecole de ski. En période estivale, vous pourrez profiter des activités de plein air tel que la luge sur rail, le déval' kart, le VTT ainsi que les chemins de randonnées.
Les commerces, les bars et restaurants sont à deux pas.
Vous admirerez la montagne et le Mont Valier depuis la terrasse. La pièce de vie spacieuse vous permettra de passer de bons moments en famille ou entre amis et de vous réchauffer devant le feu de bois.
Le chalet est composé de trois chambres et de deux salle de bains, un petit salon à l'étage permet la lecture ou les jeux.
A voir absolument.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon et salle à manger (24,6 m2)
    • Coin Cuisine (2,3 m2)
    • Salle d'eau+wc (2,2 m2)
    • Coin Nuit (4,8 m2)
    • Chambre 1 (5,4 m2)
    • salon (5,0 m2)
    • Chambre 2 (4,6 m2)
    • cellier (0,5 m2)
    • Degagement (0,6 m2)
    • Salle de bain wc (2,5 m2)
    • Chambre3 (3,6 m2)
    • Coin Nuit (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Mont Vallier

Général

  • Chauffage : Poêle + convecteurs électrique
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 740 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 280
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/03/2024

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

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