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appartement à vendre 2 pièces - 39 m2 USTOU - 09

Ref : 11761

49 500 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - USTOU - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Découvrez cet appartement charmant et récemment rénové à Ustou, idéalement situé pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air. À seulement 15 minutes de la station de ski de Guzet et entouré de sites de randonnée époustouflants, ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à profiter de la nature.
Vous pouvez également le louer l'été comme l'hiver. Une place dans le garage fermé est un atout.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une chambre accueillante, et une salle d'eau moderne. Son état refait à neuf vous permet de vous installer sans préoccupation. Profitez également d'un jardin où se détendre après une journée d'exploration.

Avec un accès facile aux forêts environnantes et une variété de restaurants à proximité, cet appartement représente une opportunité unique à 49 500€. Les commodités locales, dont trois bureaux de poste, ajoutent un confort quotidien.

Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans un cadre de vie exceptionnel, où nature et confort se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • salon (9,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 428 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48616kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/02/2024

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

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