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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 PRAT BONREPAUX - 09

Ref : 13475

162 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
1558 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.0 m2 - PRAT BONREPAUX - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Au cœur du village de Prat-Bonrepaux, vous trouverez cette maison divisée en deux espaces. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau.
Le bien dispose également d'un garage.
Au premier étage, vous trouverez un appartement en duplex avec des très beaux volumes. Il se compose, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau et d'une buanderie. L'étage supérieur se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage mais le gros plus, une magnifique terrasse offrant un bel espace extérieur. Cette partie est entièrement rénovée avec goût !
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou bien d'un espace vie/ location ou projet pro !
Idéal dans un village avec ses commodités ! A voir sans tarder ! Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • salle deau (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • cellier (13,6 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • salle deau (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Avenue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation appart RDC
  • Taxe foncière : 1315 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 30/06/2025

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