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maison à vendre 4 pièces - 68 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 10311

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

COUP DE COEUR ASSURE!
Dans un quartier calme proche du centre ville de SAINT GIRONS, cette charmante maison est composée au rez-de-chaussée: d'un séjour/salle à manger avec cuisine équipée de 30 m², d'une chambre et d'une salle d'eau/WC.
A l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace de rangement mansardé.
Vous saurez apprécier son agréable extérieur grâce à sa bonne exposition.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif!
A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (29,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre Mansardée (11,0 m2)
    • Chambre Mansardée (9 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,8 m2)
    • couloir 1er (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée vill

Général

  • Chauffage : Individuel électricité electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz bouteille
  • façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Pour l'électricité la simple installation du 30 MA suffit à enlever les anomalies. Le tuyau reliant le gaz à la plaque est à changer car interdit. Pour le DPE, l'idéal est l'installation d'un poêlé, l'isolant est de 5 cm + 3 cm d'air.
  • Taxe foncière : 685 €

Les performances énergétiques

DPE
310
17
GES
17

Date du DPE : 08/09/2022

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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