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appartement à vendre 3 pièces - 82,55 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 11721

88 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82.55 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Découvrez cet appartement plein de potentiel à Saint Girons, niché au 2ème étage, offrant 82m² à personnaliser à votre goût. Avec 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux de près de 24m² et un cellier. Cet espace promet confort et intimité. Profitez également de 2 caves, ainsi que d'un terrain clos privé de 449m2 dans une impasse paisible, à quelques pas seulement de votre porte. Une place de parking privative complète le bien pour faciliter votre quotidien.

Situé idéalement, l'appartement est entouré de commodités toutes accessibles à pied.
Ce bien nécessitant un léger rafraîchissement est une toile vierge prête à accueillir vos projets.
Saisissez l'opportunité de créer votre nid dans un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains/WC (8,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Séjour et salle à manger (24,0 m2)
    • Dressing + placards (2,5 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Stockage (1,3 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Cave 2 (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, rafraichissement
  • Taxe foncière : 1146 €
  • Charges de copropriété : 910 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 910,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 17/04/2024

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

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