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Maison à vendre 8 pièces - 173,43 m2 OUST - 09

Ref : 11217

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1600 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 173.43 m2 - OUST - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Au cœur du village d'Oust proche de toutes les commodités,
Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Nuls doutes que vous serez séduit par cette belle maison en pierre entièrement rénovée ! Si vous cherchez le mélange de l'ancien et du moderne, ne cherchez plus cette maison est faite pour vous!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. L'étage se compose de trois chambres lumineuses ainsi que de deux salles de bain, parfaites pour une famille.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte conviviale, ainsi que d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les beaux jours. Le terrain offre un bel espace pour vos projets de jardin ou de loisirs.

Une grange attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement selon vos envies.

Un bien fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 355,8 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 1 113 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • salle à manger (22,8 m2)
    • salon (19,9 m2)
    • cellier (12,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • garage (80 m2)
    • garage (80 m2)
    • piece à aménager (22,3 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • chambre 4 (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois/poêle à granules convecteurs électriques + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/04/2026

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