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Maison à vendre 5 pièces - 96,23 m2 ERP - 09

Ref : 12660

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1387 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.23 m2 - ERP - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située sur les hauteurs de la commune d' Erp, cette charmante maison de 96 m² tout en pierre vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une sous combles et une en mezzanine, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace. La maison est habitable immédiatement.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un espace bien agencé.
Quatre terrasses s'offrent à vous pour lesquelles chacun peut trouver son espace de tranquillité.
La vue est très dégagée et la maison est bien exposée.
Profitez d'un garage pour votre véhicule.
La maison peut tout à fait convenir pour un habitat principal étant située à 15 mn de Saint-Girons.
Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (18,9 m2)
    • salon (16,7 m2)
    • mezzanine (12,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • dégagement escalier (6,9 m2)
    • Salle d'eau+ wc (8,1 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Poêle à bois + élec
  • Mezzanine
  • Isolation : Isolation murs/ plafonds/ fenêtres

À savoir

  • Travaux récents : Dalle chauffante sur la partie rénovée en2008 Toiture 2009 /2010 et isolation Electricité et tableau 2008 Assainsissement 2019 aux normes Façade 2008 Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 558 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

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