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Maison à vendre 3 pièces - 74 m2 FABAS - 09

Ref : 11886

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - FABAS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Nul doute que vous serez séduit par cette charmante maison d'habitation située sur la commune de Fabas, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un grand garage qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En montant à l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Cet espace convivial vous permettra de recevoir famille et amis en toute convivialité. Vous trouverez également une chambre supplémentaire. La grande terrasse avec des possibilités d'extension sera un vrai atout.
Vous apprécierez le verger et le potager, l'ensemble sur un terrain de plus de 1300 m² ! A voir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 1 341 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • garage (28,2 m2)
    • entrée couloir (4,6 m2)
    • placard (2,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • salle deau avec Wc (3,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • salon (30 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois poêle à granulés
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 739 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24613kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/06/2023

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