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maison à vendre 4 pièces - 189,99 m2 GAJAN - 09

Ref : 10506

247 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 189.99 m2 - GAJAN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Sur les hauteurs de Gajan, à moins de 15 minutes de Saint-Girons et de ses commodités. Venez découvrir cet ancien corps de ferme composé d'une maison traditionnelle en pierre et d'une grange à réhabiliter, le tout sur un terrain de 1500m².
La maison rénovée en partie, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, trois chambres et une salle d'eau.
Elle a également une pièce de près de 40m² à aménager en chambre ou autre, ainsi qu'une cave et des combles pouvant être utilisés.
Côté extérieur, vous serez charmé par ce coin de verdure, arboré et sans vis-à-vis. Vous trouverez également en face de la propriété, une parcelle de 600m².
Idéalement situé, avec vue sur les montagnes, ce bien rare saura vous séduire.

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Vue globale

  • Surface totale : 216,6 m2
  • Surface habitable : 190,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salle à manger (19,5 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • salle deau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • salon (27,7 m2)
    • Degagement (11,4 m2)
    • Cave (26,7 m2)
    • piece à aménager (40,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • palier (8,1 m2)
    • Chambre 2 (21,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Grange

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel poële granules+convecteurs électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis et pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Travaux intérieur à terminer Fosse septique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/01/2023

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