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maison à vendre 5 pièces - 197,65 m2 SABARAT - 09

Ref : 10788

182 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 197.65 m2 - SABARAT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Au cœur du village de SABARAT, cette maison de maître datant de 1773 saura vous séduire grâce à ses beaux volumes.
Rénovée en grande partie par ses propriétaires en 2003avec des matériaux de qualité, elle est composée d'une très belle entrée donnant accès sur un séjour, une salle d'eau avec WC, une pièce avec cuisine et une cour extérieure.
Sa pièce de vie et sa spacieuse cuisine de 25 m² sont équipées chacune de poêles à bois.
Vous profiterez d'une cour de près de 50 m² pour vos repas extérieurs.
A l'étage, deux chambres de plus de 23 m² et une salle de bain de plus de 12 m² vous attendent.
Dans la partie à rénover, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et aménager comme bon vous semble cet espace composé d'une pièce de plus de 23 m² au 1er étage.
Ses combles de plus de 100 m² au deuxième et dernier étage vous apporteront l'espace nécessaire pour rangement ou un espace de vie supplémentaire.
N'hésitez pas à faire la visite virtuelle sur notre site :
https://www.century21-p-immo-saint-girons.com
Bien rare à visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 342,6 m2
  • Surface habitable : 197,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre (23,9 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,4 m2)
    • Salle d'eau + WC + douche (12,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • SAS entrée (4,4 m2)
    • débarras (2,0 m2)
    • pièce avec coin cuisine (18,3 m2)
    • Escalier (12,1 m2)
    • palier 1 (9,9 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • palier 2 eme (7,5 m2)
    • placard (3,1 m2)
    • pièce à finir (23,1 m2)
    • placard (2,4 m2)
    • dégagement et escalier (6,1 m2)
    • combles (113,5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Poêle + convecteurs électrique bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine WC du 1étage Couloir RDC Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : une partie de l'étage et les combles
  • Taxe foncière : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2188,0 € et 2960,0 € pour 2022
Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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