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maison à vendre 7 pièces - 183,03 m2 RIVERENERT - 09

Ref : 10852

295 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 183.03 m2 - RIVERENERT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

A 10 mn de Saint Girons,
Magnifique maison tout en pierre, entièrement rénovée avec goût et qualité. En sortant dans le jardin vous découvrirez un havre de paix, une piscine parfaite pour les journées chaudes d'été, ainsi qu'un jardin de 898 m² arboré de palmiers, bananiers, pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux espaces ombragés vous invitent au farniente.
Vous serez réveillé par le chant des oiseaux, et bercé par le bruit de la petite rivière en contrebas.
La maison possède une grande pièce de vie, salle à manger, cuisine, trois chambres spacieuses, et un bureau. Aucun souci de stationnement, le grand garage accueille vos véhicules ou autre rangement.
Le télétravail est possible à la maison grâce à la fibre haut débit.

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Vue globale

  • Surface totale : 236,0 m2
  • Surface habitable : 183,0 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • salon tv (26,7 m2)
    • salle à manger (19,0 m2)
    • couloir1 (3,6 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • couloir 2 (2,9 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • WC 1 (1,4 m2)
    • Chambre 3 (22,9 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Palier 2 (3,4 m2)
    • chambre 4 (23 m2)
    • palier 3 (2 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Terrasse couverte (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Central centrale granule bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis et pierre
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toitures, terrasse extérieure, electricité aux normes, clim réversible et dalle garage, crépi,
  • Travaux à prévoir : assainissement,
  • Taxe foncière : 1188 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/04/2023

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

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